Všetky príspevky od Miroslav Sylvestr

image

Pomaly zhmotňujeme pixely do reality

 

 

 

 

Výstavba pokračuje a tvarovo už naše vily pripomínajú naše predstavy.  Staviame v prvej etape len dve a tak je možno ťažké predstaviť si ako sme náš rezort vlastne naplánovali. Pripravili sme niekoľko vizualizácií, ktoré  znázornia náš plán. Ako sa vraví, papier znesie, a často sa stáva, že  realita sa líši od vizuálov. Sami sme zvedaví ako to zvládneme. Dúfame, že so cťou.

Takže dosť bolo slov, tu je náš projekt štyroch mestských víl s 27 bytmi v prémiovom rezorte Quartetto:

image image image image image image image image image image image

fotka 2(3)

Zvyčajný háčik, či ozajstné benefity?

 

 

 

 

V našej krásnej Bystrici sa stavia a to je dobre. Bytov pribúda a snáď stúpa aj ich kvalita. Samozrejme, že aj my chceme oslniť, ale nepodarí sa to u každého. Ani stavať sa nedá pre každého. Vkus je vrtkavý, preto nebola iná šanca, len stavať akoby pre nás a veriť, že sa zadarí. Naše byty chceme vkusné a pohodlné, priestranné a intímne. Mestské vily chceme nezvyčajné a elegantné, jednoduché a prirodzené. A okolie? Chceme aby sme splynuli.

Čo teda vlastne inde ani nečakáte a u nás nájdete? Aké teda bude bývanie v rezorte Quartetto?

Prémiové. Len 7 bytov v nízkopodlažnej mestskej vile, na troch poschodiach len po jednom byte, na ostatných maximálne dva. Skoro osamote.

fotka(9)
Bezpečné. Oplotenie areálu, bezpečnostné dvere, kamerový systém s videovrátnikom. A všetci sa budeme ozaj poznať.
Slnečné. Tak s týmto sme sa ozaj vyhrali. Orientácia bytov aby nikto nebol ukrátený, 10-metrové presklenia, všetky okná francúzske a to všetko pod kontrolou prekrytím terás a drevenou lamelovou fasádou.

fotka(10)
Dôstojné. Ak sme pripustili, že v byte chceme všetko ako má byť, tak sa to pod 100 m2 nezmestí. A to ani v trojizbáku. Veď len denná zóna s kuchyňou, obývačkou a terasou má 65m2 a to bez bariér, priečok a prekážok.

fotka 2(1)
fotka 1(1)Pohodlné. Už parkovanie je len cez cestu a je kryté, pri vchode máte možnosť zložiť kočíky, bicykle, či sane, v obrovskej pivnici uskladníte všetko možno potrebné. Výťahom sa dostanete do bytu, ktorého dispozícia myslela na Vaše pohodlie, vpravo zložíte nákup, navaríte, zjete a pozeráte nezmysly v telke, vľavo sa umyjete a spíte. Easy. No a na terase? Tam oddychujete.

fotka(11)
Zábavné. V jednej z víl chystáme wellness s bazénom, saunou, vírivkou, vonku bude jazero s posedením, v lese bude detský hrad na hranie, no a pre psíkov bezpečný výbeh, či to vlastne pre deti?
Úsporné. Veľká plocha bytov predpokladá sofistikovaný systém kúrenia a preto sme sa rozhodli pre kombináciu podlahového kúrenia s centrálnou rekuperáciou. Sami si rozhodnete koľko pošetríte.

fotka 3
Moderné. Kombinácia betónu, skla a dreva v jednoduchých líniách je nielen trendy, ale je aj ozaj pekná a súčasná. Nemusím slovo nadčasová. Drevo na fasáde je často sľubovaný artikel, ale zvyčajne nahradené farebnou beigé imitáciou, pre nás má význam nielen estetický, ale aj praktický v zabezpečení intimity pred nežiadúcimi pohľadmi, preto drevo bude a to nielen vo vizuáloch.

fotka(12)
Podčiarknuté, zhrnuté, len ťažko nájdete tieto benefity takto pokope v iných bystrických projektoch a ak áno, tak klobúk dole.

fotka(13)

image

22 týždňov má za sebou, zatiaľ pohodička

 

 

 

 

Naša prvotina má za sebou 22 týždňov života a za ten krátky čas už pekne podrástla. Takmer sme zvládli hrubostavebne celé dve vily i keď na túto jeseň bola v pláne vlastne len jedna. Nejde o nejaké zbytočné ponáhľanie,  ale  sedliacku ekonomizáciu stavby, odladili sme procesy a išlo to ako po masle, i keď väčšina prác bola z betónu.

Takže, čo ešte naše dietko čaká? No bude toho dosť. Vymurovať vnútorné priečky bytov, izolácie, osadenie okien, rozvody elektriky, vody, kanalizácie, optického kábla, izolácie, sadrokartóny, stierky, podlahové kúrenie, rekuperácia, vonkajšia fasáda, výťah, atď atď…

Niekedy v júni by sme chceli dokončiť prvú vilu, v ktorej je sedem bytov, ku každému bytu  velikánska terasa, pivnica a parkovacie miesto. Ako bonus podiel na pozemku, aby tam niekedy niekoho nenapadlo ešte niečo postaviť. Náš pozemok susedí z juhu s lesoparkom a zo severu s ornou pôdou, ktorú vlastní viac ako 100 majiteľov a tak zatiaľ to vyzerá na stav bez  susedov. Tiež výhoda.

http://www.lumarstudio.eu/classiq/quartetto/

Do prvej vily sme ľahko znížili ceny a upravili splátkový systém, takže prípadný záujemca zaplatí pri rezervácii 2% ceny, pri podpise budúcej zmluvy 10% ceny a zbytok, teda 88% po kolaudácii. Navštíviť naše Quartetto a porozmýšľať určite nebolí, kĺudne volajte na 0949 210 440

Pôvodne sme chceli predstaviť taký fotoprierez výstavby, ale ten si vlastne môžete pozrieť v našich predošlých blogoch. Pravdupovediac posledné fotenie v mrazivú sobotu nás očarilo natoľko, že uvádzame sériu len z jedného dňa, tak nech sa páči naše dietko Quartetto…

imageimageimageimageimageimage

 

 

 

 

Rezort quartetto bb

A terazky naše terasky

 

 

 

Tak už sa to podobá.

Keď je ten projekt zviazaný na stole, ťažko v ňom vytušiť priateľa. Množstvo papierov s miliónom ničnehovoriacich čmáraníc. Toto má byť dom? Ba dokonca mestská vila?  Táaaak určite.

No a zbehli 4 mesiace a ono sa to črtá, čo črtá, ono sa to už javí. Prejde pár dní a naša prvá vila bude mať strechu, čo je situácia, na ktorú sa tešíme, to pochopí pred zimou každý.

image

Postupne sa pripája aj druhá vila, ktorá rastie vedľa staršej sestry. Dovedna 14 bytov v dvoch mestských vilách postavíme v prvej etape.  Každému bytu sa snažíme vpisať svoj vlastný osud, iné poslanie, individuálnu kvalitu. Tým,  že slnko krúži okolo nášho rezortu, sú chvíle keď vytvára stále sa meniace obrazy. Tak napríklad dnes napoludnie to napálilo do týchto juhovýchodných stien.

image

image

A keď už sme pri tom slnku, nedá sa nespomenúť náš koncept terás. Všetky sú kryté, z pochopiteľných dôvodov. Všetkého veľa škodí, aj slniečka.  Ak sú na poschodí dva byty tak majú terasy na opačných póloch budovy, nesusedia.  Medzi dvomi vilami budú vysadené listnaté stromy, ktoré svojou zeleňou príjemne oddelia výhĺady z teras. A na záver ešte jeden výmysel. Denná zona bytu s terasou susedí s nočnou, teda spálňovou časťou bytu v druhom dome, tak aby ste sa nestretali v rovnakom čase na terasách. Súkromie je súkromie. Keďže sme nechceli zatrepať celý pozemok panelákom,  ale opatrne ho zastavať viacerými budovymi, medzi ktorými vznikne prieluka, nevyhli sme sa určitej blízkosti budov. Takže takto sme to vymysleli.

image

Aby ste mali predstavu akým spôsobom sú tie štyri mestské vily rozmiestnené pripajáme túto dvojicu obrázkov reálnej výstavby a 3D modelu

imageimage

V plynulom oblúku obkolesia vnútorný dvor s jazierkom a lesoparkom Borovicového hája.

To, že si naša lokalita nezaslúži ďalší panelák svedčí aj scenéria z dnešného dňa. Naše vily nikdy nemali ambíciu sa vyvyšovať

image

 

 

Rezort quartetto graffiti studio71 jakub sylvestr

Prvý trimester našej stavby a graffiti k tomu btw

Založenie stavby môže byť riskantnejšie ako založenie rodiny. Zemné práce často odkryjú prekvapenia, ktoré skomplikujú  stavbu. Aj my sme sa trochu potrápili, ale teraz,  keď už sme nad zemou, čo tam po tom. Len teda aby sme to nezariekli.

Prvá vila má  polovicu svojej výšky a druhá sa už tiež dvíha nad úroveň terénu. Za chvíľu vytvoríme medzi nimi oporný múr a od svahu ich dosypeme, tak aby sme mali prvé nadzemné poschodie už ozaj na pešo bez bariér. Pevne veríme, že glajchu tento rok upevnime na obidve vily.

Rezort quartetto bb image image image

Počasie nás podržalo, malé vylomeniny mu s vďakou odpúšťame, zvlášť keď pozeráme na tieto zábery.

Počas výstavby sme zažili niekoľko interesantných stretnutí s miestnymi, jedno sa však vyvinulo do prekvapivej spolupráce.  Zvonku naše stavenisko vyzerá nudne ako každé iné, to len my plesáme nad každou podarenou stenou. Chcelo to trošku života a možno aj neošúchané stvárnenie toho,  čo vlastne tam staviame za cudzinu. Prvý plán v podobe bilboardu bol škrtnutý z princípu.  No  ale skúste ho nahradiť. A tu ho facebook, sprejeri v Sásovej, no poďho,  veď to sú naši. Slovo dalo slovo a projekt mohol začať. My sme nevedeli ako, ale viacmenej keď sme si vysvetlili, že ich graffiti symbolom  z bla nerozumieme, našli sme verziu trochu sa podobajúcu na plánovanú realitu Quartetta. Ako vždy na začiatku tabula rasa:

image

Pár stlačení ventilu sťaby ťahom štetca a dielo sa vynorilo:

image image image image image

Skvelá skúsenosť vidieť na vlastné oči  ako sa  rodí dielo,  asi pochopíte akú radosť prežívame aj my  s našimi vilami.  Veľká vďaka Graffiti Studio71.

Teraz je na rade Texo group, náš generálny zhotoviteľ Quartetta. Aj my im držíme palce.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

quartetto banska bystrica 12

Tak dva mesiace za nami a zopár zrejme pred nami

Keď je dobrý objekt, stačí aj foto z mobilu, čo je aj prípad úvodnej fotografie v podaní nášho stavbyvedúceho Petra. Základová doska ako zrkadlo, v ktorom by sa tie borovice najradšej už videli. Druhá otázka je, či sa dostatočne venuje stavbe, keď má čas takéto fotiť. Dúfam, že toto nebude čítať.

Stavebná sezóna je v plnom prúde, ľudí nedostatok, dokonca aj stavebných unimobuniek a my bojujeme, čo to dá. Možno sa zdá, že niekomu zavadziame vo výhľade, ale našou úprimnou snahou je dať prácu bystričanom, a keď sa na našej stavbe zúčastní čo najviac našich, budeme len radi.  Jediné, čo požadujeme je, aby vedeli aj pracovať.  Každopádne však treba povedať, že pohli sme sa. Po augustovej pilotáži sme sa pustili do základov a prvá vila už má dôstojnú základňu, druhá čoskoro tiež.

rezort quartetto banska bystrica 5 rezort quartetto banska bystrica 6 rezort quartetto banska bystrica 7 rezort quartetto banska bystrica 8 rezort quartetto banska bystrica 9 rezort quartetto banska bystrica 10

Dosť sme zvažovali, či Vám pripraviť ďalšie virtuálne vizuály, alebo isť cestou mapovania reálne výstavby, tak aby ste mali aktuálny prehľad nielen o výstavbe, ale aj o orientácii jednotlivých bytov k svetovým stranám, výškovej úrovni výhľadov a tak sme pripravili druhú sériu aerofotografií, ktoré poskytnú možno lepší prehľad o čom kvákame už mesiace. Našli sme nádherný pozemok a v spojení s komornou, ale modernou architektúrou dokážeme ponúknuť nielen pobyt v byte, ale napodiv aj na “dvore” v krásnom prostredí Borovicového hája. Takže takto priaznivci Quartetta, ďalšia séria, tentokrát ranných pohľadov na vec, ktorá bude Vašim domovom, či?

quartetto banska bystrica 1 quartetto banska bystrica 3 quartetto banska bystrica 5 quartetto banska bystrica 7 quartetto banska bystrica 8 quartetto banska bystrica 9 quartetto banska bystrica 10

Ak si dokážete predstaviť medzi vilami krásne košaté listnaté stromy v lete krásne tieniace a v zime nebrániace slnečným lúčom máte výhodu. Viete, že budete v súkromí vlastného domova, ale prostredie Vás pozýva von, či už medzi ľudí, alebo len tak, medzi stromy.

Veľmi sa tešíme na chvíľu, keď pochopíte, že toto skutočne nie je bývanie pre každého, ale len a len pre Vás, a ak všetko dobre dopadne, tak samozrejme aj pre nás.

 

 

Jakub Sylvestr quartetto

Silnie v nás pocit, že tých bytov bude málo

  1. Je to pár týždňov, čo sme začali.  Začiatky bývajú vždy ťažké a aj boli, hlavne v spojení s obavou na čo všetko  narazíme pri pilotáži podložia. Našťastie nič. Všetko ako po masle, za 9 dní hotovka.  A tak, keď prišiel Jakub na prvú návštevu stavby bol úsmev na mieste.

Jakub Sylvestr na Quartette

Jakub sylvestr

Stavba rastie doslova pred očami, pomaly finišujeme na základoch prvej vily a podľa plánu budú hotové  o týždeň

Rezort quartetto 1.vilaRezort wuartetto 1.vila

Keďže v prvej etape výstavby budujeme dve vily, tak sa pomaly púšťame do základových trámov dvojky, inštalujeme debnenie

Rezort quartetto 2.vila

Tak to je také úvodné techno info, že ako nám to ide.

Dnes som mal krátky rozhovor so susedom, zrejme z Tatranskej. Že hej, pozdáva sa mu, len ta cena. Za to si vraj postaví dom niekde na dedine. Tak som súhlasil.  Na dedinu musí mať človek povahu, no a na rodinný dom asi tiež.  Moja žienka do domu nechce, bála by sa keby som nebol doma, no a ja občas chcem byť nebyť doma.  A celý život bývame v bytovke, čo je na tom zlé. Keď je bytovka  dobrá, život v nej môže mať svoje čaro, ovšem keby sa nestavali také ozruty ako dnes. To trochu prekvapuje,keďže v Bystrici sa v súvislosti so Sásovským sídliskom už čo to nakydalo.

Náš budúci sused je človek,  ktorý sa rozhodol dať prednosť našej verzii bývania pred bývaním v rodinnom dome. Čo si budeme nahovárať cena je zrejme u nás rovnaká ako za dom, bezpečnosť však vyššia, prevádzkové náklady nižšie, mobilita vyššia, investícia flexibilnešia. Dosť cudzích slov.

A zase z rozhovoru, tentokrát s iným  susedom. Stavajte rýchlo lebo bytov bude veľa, stavajú na Belvederi 3 domy,  na Komenského, aj kolegovci na Švermovej idú ako píly. A? Ich bytov bude veľa, naznačí sused.

imageimageimage

No a našich? Tých bude málo 😉

 

Jakub Sylvestr

Tak takto sa veci majú

 

Pred asi desiatimi rokmi odišiel aby si splnil futbalový sen, zahral si v troch krajinách ,  poznal a veľa na tak krátky život zažil. A ak všetko dobre pôjde, ešte sa pár rokov potúla, ale domov do Banskej Bystrice ho to stále viac a viac ťahá.

O kom je reč? O Jakubovi Sylvestrovi, tentokrát však v úlohe investora-staviteľa. Čo ideme stavať? No predsa Quartetto a to preto lebo v zahraničí si rezortné bývanie obľúbil a kde inde ako v našej krásnej Bystrici ho postaviť. Založili sme čistú spoločnosť Sylvo invest len na tento projekt a pustili sme sa do toho doslova na zelenej lúke. Jakub zarábal peniaze v zahraničí a my sme mu ich tuho míňali. Kúpili sme pozemky,  našli architektov, stvorili projekt a keď ho  pečiatkári orazili zľahka sme to oslávili.

image

Chceme postaviť niečo dobré, pekné, aby  sa nám dobre bývalo.  Určite nie  bývanie pre každého,  nie sme supermarketoví developeri,  úprimne povedané cielime len na úzku skupinu ľudí, na tých , ktorým záleží na ich zdraví, radi športujú a sú nároční.  A keď zostanú priateľskí aj po kúpe bytu u nás , budeme len radi. Možno sa zdá byť nevýhodou,  že sme v staviteľstve zelenáči, ale každý raz začínal. A nás to nesmierne baví, veď každý začiatočník je veľký nadšenec 😉

Rezort quartetto sylvo invest

Dúfame, že nám nadšenie dlho vydrží a zvlášť teraz,  keď sa všetko vlastne len začína. Aj pre Vás aj pre nás.  Držíme Vám palce.

 

 

 

Mestske vily

Božie mlyny nám umleli stavebné povolenie pre Quartetto

Dnešný deň potešil. Je síce ešte len utorok a piatok v nedohľadne, ale máme stavebko. Po 9 mesiacoch ilúzií a dezilúzií, depresií a opresií sa úrad zmiloval a nadelil nám právoplatnosť.  Je jasné, že už v podstate nečakane. Ak niekto z nás bude mať niekedy času nazvyš, napíše knihu o nekonaní v stavebnom konaní,  veselé rozprávanie o stratenom roku.

Ale k veci, to ťažšie nás ešte len čaká.  Hľadáme, pátrame, hodnotíme, vyberáme.   Nielen  skvelého staviteľa,  ale predovšetkým dobrý plán.

Mestské vily nad krásnou Bystricou sú pripravené odhaliť svoju tvár. Držte palce.

Rezort quartetto banska bystrica

Jeden z úžasných výhľadov, ktoré na Vás v Quartette čakajú.